Os apartamentos nos melhores edifícios nos Jardins e no Itaim Bibi são os mais procurados para reformar para morar ou investir. Os edifícios clássicos ou modernistas das décadas de 50 a 70, assinados por nomes com Lindemberg, Alfredo Mathias, Gregory Warchawick, Paulo Mendes da Rocha e até Oscar Niemayer são sempre super disputados.
“Garimpar um apartamento antigo num endereço nobre e valorizado nem sempre é uma tarefa fácil, e principalmente investir numa reforma num edifício de alto padrão, pois os horários para executar a obra são restritos e as adaptações são peculiares a cada projeto”. Afirma Marilia Veiga, decoradora e designer especializada no assunto.
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“Encontrar um apartamento já reformado em um prédio clássico e tradicional é mais difícil ainda, pois quem já enfrentou esta jornada geralmente está bem instalado e não vende; contudo quando deseja vender, já tem algum conhecido na fila para comprar”, afirma Victoria Villas diretora de marketing e vendas da Imóvel A Luxury Homes, empresa do Grupo Lopes S/A [LPSB3].
Então qual a opção para quem quer um apartamento amplo e espaçoso como os de antigamente? Claramente a opção é comprar de um investidor que já realizou esta tarefa de compra e reforma para vender com boa margem de lucro.
Além disso a Imóvel A trouxe uma opção inovadora para clientes compradores, e proprietários de apartamentos antigos. Segundo Victoria Villas, “usando a inteligência de mercado da Imobiliária paulista Lopes que a mais de 85 anos vem lançando os principais edifícios da cidade, com um banco de dados histórico, somado a expertise de arquitetos renomados e construtoras especializadas em reformas e restaurações, criamos o RETROFIT-CHIC, uma opção estruturada para clientes que desejam comprar para morar ou investir”.
A Imóvel A Luxury Homes trás um serviço completo, com avaliação das alternativas de reforma customizadas a cada cliente, com escritórios como Marilia Veiga Interiores, que é especializada em projetos deste tipo, e atende a própria construtora Lindemberg por exemplo. “Além disso, trazemos financiamento e estimativas de valor para o apartamento pronto, com recursos de 3D e realidade virtual o cliente pode saber como pode ficar aquele imóvel pronto, o custo disso, o prazo e o valor que ele terá depois de pronto”, complementa Victoria Villas.
Os clássicos Lindemberg da rua Cristovão Diniz da década de 1972, são muito cobiçados.
A Construtora realizou importantes obras com apartamentos em torno de 350m² a 750m². Hoje a rua tem um charmoso ar europeu, localizada a uma quadra da Rua Oscar Freire e em frente o tradicional Clube Atlético Paulistano. Destacamos os edifícios Dom Eugênio e o Edifício Fabio Prado (Gaiola de Ouro).
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Ao lado do shopping Iguatemi, os cobiçados edifícios clássicos do Arq. Alfredo Mathias, são verdadeiramente os mais interessantes, por sua localização e praticamente com uma passagem exclusiva ao mais sofisticado shopping da cidade, tem unidades amplas de 225m² privativos até 580m² privativos, são os edifícios:
Rua Angelina Maffei Vita, 280, Jardim Europa, São Paulo – SP.
Condomínio de apartamentos com área 225m² a 500 m², 3 a 4 quartos e 2 a 3 e vagas.
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Al. Sarutaia, 125 – Jardim Paulista, São Paulo
Condomínio de apartamentos construído em 1984 pela empresa Paulo Mauro. O condomínio residencial Dijon é composto por uma torre única. A unidade é de 243m² com 4 dormitórios e 3 vagas.
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Ac. Edifício Dijon, 2232 – Jardim Europa, São Paulo – SP
Condomínio de apartamentos construído pela empresa construtora Alfredo Mathias. É composto por uma torre única, com unidade é de 460m² com 04 dormitórios e 04 vagas.
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Rua Cassio da Costa Vidigal, 67 – Jardim Paulistano, São Paulo
Condomínio de apartamentos construído em 1974. O condomínio residencial Mansão Portinari é composto por uma torre única. As unidades vão de 167m² a 580m² com 3 e 4 dormitórios e 2 e 3 vagas
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Temos por exemplo, edifícios que receberam reformas em apartamentos e o Edifício Renato 296, localizando na Rua Renato Paes de Barros no Itaim que fez um ótimo up grade de área, criando varandas novas onde não existiam no projeto original.
Retrofit Chic, saiba mais sobre como investir em reforma de imóveis
Os edifícios modernistas do bairro Higienópolis e Jardins assinados por Paulo Mendes da Rocha ou Gregory Warchavchik, são incríveis pela suas atmosferas retrô e vintage que nos remetem aos anos 50 e 60 no auge da arquitetura modernista no Brasil. São amplos e com janelões e piso.
Outra característica gratificante é encontrar e restaurar itens como ferragens e lustres europeus, mármores gregos e italianos, madeiramentos do Liceu de Artes e Ofício e desfrutar dos anos dourados da arquiteta, a qualidade e valor histórico de seus materiais de acabamento.
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