Os apartamentos nos melhores edifícios nos Jardins e no Itaim Bibi são os mais procurados para reformar para morar ou investir. Os edifícios clássicos ou modernistas das décadas de 50 a 70, assinados por nomes com Lindemberg, Alfredo Mathias, Gregory Warchawick, Paulo Mendes da Rocha e até Oscar Niemayer são sempre super disputados.
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“Garimpar um apartamento antigo num endereço nobre e valorizado nem sempre é uma tarefa fácil, e principalmente investir numa reforma num edifício de alto padrão, pois os horários para executar a obra são restritos e as adaptações são peculiares a cada projeto”. Afirma Marilia Veiga, decoradora e designer especializada no assunto.
Saiba mais sobre Imóveis para reformar no Jardim Europa e Jardim América
“Encontrar um apartamento já reformado em um prédio clássico e tradicional é mais difícil ainda, pois quem já enfrentou esta jornada geralmente está bem instalado e não vende; contudo quando deseja vender, já tem algum conhecido na fila para comprar”, afirma Victoria Villas diretora de marketing e vendas da Imóvel A Luxury Homes, empresa do Grupo Lopes S/A [LPSB3].
Então qual a opção para quem quer um apartamento amplo e espaçoso como os de antigamente? Claramente a opção é comprar de um investidor que já realizou esta tarefa de compra e reforma para vender com boa margem de lucro.
Além disso a Imóvel A trouxe uma opção inovadora para clientes compradores, e proprietários de apartamentos antigos. Segundo Victoria Villas, “usando a inteligência de mercado da Imobiliária paulista Lopes que a mais de 85 anos vem lançando os principais edifícios da cidade, com um banco de dados histórico, somado a expertise de arquitetos renomados e construtoras especializadas em reformas e restaurações, criamos o RETROFIT-CHIC, uma opção estruturada para clientes que desejam comprar para morar ou investir”.
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A Imóvel A Luxury Homes trás um serviço completo, com avaliação das alternativas de reforma customizadas a cada cliente, com escritórios como Marilia Veiga Interiores, que é especializada em projetos deste tipo, e atende a própria construtora Lindemberg por exemplo. “Além disso, trazemos financiamento e estimativas de valor para o apartamento pronto, com recursos de 3D e realidade virtual o cliente pode saber como pode ficar aquele imóvel pronto, o custo disso, o prazo e o valor que ele terá depois de pronto”, complementa Victoria Villas.
Os clássicos Lindemberg da rua Cristovão Diniz da década de 1972, são muito cobiçados.
A Construtora realizou importantes obras com apartamentos em torno de 350m² a 750m². Hoje a rua tem um charmoso ar europeu, localizada a uma quadra da Rua Oscar Freire e em frente o tradicional Clube Atlético Paulistano. Destacamos os edifícios Dom Eugênio e o Edifício Fabio Prado (Gaiola de Ouro).
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Ao lado do shopping Iguatemi, os cobiçados edifícios clássicos do Arq. Alfredo Mathias, são verdadeiramente os mais interessantes, por sua localização e praticamente com uma passagem exclusiva ao mais sofisticado shopping da cidade, tem unidades amplas de 225m² privativos até 580m² privativos, são os edifícios:
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Rua Angelina Maffei Vita, 280, Jardim Europa, São Paulo – SP.
Condomínio de apartamentos com área 225m² a 500 m², 3 a 4 quartos e 2 a 3 e vagas.
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Al. Sarutaia, 125 – Jardim Paulista, São Paulo
Condomínio de apartamentos construído em 1984 pela empresa Paulo Mauro. O condomínio residencial Dijon é composto por uma torre única. A unidade é de 243m² com 4 dormitórios e 3 vagas.
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Ac. Edifício Dijon, 2232 – Jardim Europa, São Paulo – SP
Condomínio de apartamentos construído pela empresa construtora Alfredo Mathias. É composto por uma torre única, com unidade é de 460m² com 04 dormitórios e 04 vagas.
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Rua Cassio da Costa Vidigal, 67 – Jardim Paulistano, São Paulo
Condomínio de apartamentos construído em 1974. O condomínio residencial Mansão Portinari é composto por uma torre única. As unidades vão de 167m² a 580m² com 3 e 4 dormitórios e 2 e 3 vagas
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Temos por exemplo, edifícios que receberam reformas em apartamentos e o Edifício Renato 296, localizando na Rua Renato Paes de Barros no Itaim que fez um ótimo up grade de área, criando varandas novas onde não existiam no projeto original.
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Retrofit Chic, saiba mais sobre como investir em reforma de imóveis
Os edifícios modernistas do bairro Higienópolis e Jardins assinados por Paulo Mendes da Rocha ou Gregory Warchavchik, são incríveis pela suas atmosferas retrô e vintage que nos remetem aos anos 50 e 60 no auge da arquitetura modernista no Brasil. São amplos e com janelões e piso.
Outra característica gratificante é encontrar e restaurar itens como ferragens e lustres europeus, mármores gregos e italianos, madeiramentos do Liceu de Artes e Ofício e desfrutar dos anos dourados da arquiteta, a qualidade e valor histórico de seus materiais de acabamento.
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