“Ceará, destaque do nordeste”
Segundo a Brazilian Luxury Travel Association (BLTA), organização fundada em 2008, que reúne os melhores hotéis e operadores de turismo do Brasil, em 2022 o faturamento conjunto dos associados foi de R$ 2,226 bilhões, apontando um crescimento de 11,96% em relação ao resultado de 2021.
O número total de unidades habitacionais disponíveis saltou de 824.900, em 2021, para 1.089.890, em 2022, o que significa uma evolução de 32,1%. O total de hóspedes por dia saltou 11%, e a taxa de ocupação média cresceu 51%. Considerando diárias médias, estas subiram de R$ 1.549,00 em 2019, para R$ 2.125,00 em 2021 segundo a própria BLTA. Para 2023, a previsão é que ultrapasse os R$ 2.600,00 segundo empresários e consultorias do setor, como a Lopes/Imóvel A Luxury Homes, imobiliária do Grupo Lopes Brasil, especializada em propriedades de luxo em São Paulo, destinos de praia e campo em todo Brasil e alguns destinos internacionais.
A imóvel A, desde 2018, vem atuando na concepção de empreendimentos imobiliários no Brasil em destinos de luxo. Na maioria dos casos, com condomínios de alto padrão e serviços de hotelaria e bandeiras internacionais.
Ainda segundo o relatório da Brazilian Luxury Travel Association, a origem dos turistas e hóspedes é;
- 79% BRASIL
- 11% EUROPA
- 8% AMÉRICA DO NORTE
- 3% AMÉRICA LATINA
- 1% OUTROS (INCLUI ASIA)
Analisando os dados, na média o Brasil recebe turistas no segmento de luxo sendo 79% do mercado doméstico e 21% do mercado Internacional. Entretanto em localidades como o Ceará, este número é de 58% mercado doméstico e 42% mercado internacional, conforme observado pelos dados compilados por entrevistas a empresários do setor, empresas aéreas e secretarias de turismo do Estado do Ceará e também de municípios na Costa Cearense, onde estão os principais hotéis resorts e pousadas de luxo, em praias como Preá, Jericoacoara, Fortim, Taíba, Cumbuco entre outras.
BAIXA SAZONALIDADE
No quesito destinos de praia, a sazonalidade da costa cearense é muito menor, pois diferente do gráfico acima, a baixa temporada é quase inexistente, uma vez que o destino tem sol e clima bom o ano inteiro, ao contrário da média nacional apontada no gráfico acima.
Alta Gastronomia e Esportes de Aventura
Segundo ainda o relatório da BLTA, os serviços com maior demanda são a alta gastronomia e serviços personalizados. Neste quesito, o Ceará também vem se destacando com restaurantes e bistrôs em seus vilarejos de charme e influências francesas e contemporâneas internacionais na culinária nordestina, haja visto a quantidade de europeus, como os franceses e principalmente italianos, que mudaram para o estado em suas praias paradisíacas na última década, conferindo miscigenação de hábitos e culturas na gastronomia local.
Já na categoria serviços personalizados, os que mais se destacam são os esportes de aventura, com destaque para as atividades de kite surf, experiências off road e interação com a natureza em rios, dunas, lagoas, falésias e parques nacionais, com empresas especializadas.
As Praias mais Desejadas do Brasil
O Ceará tem as praias mais desejadas pelos viajantes brasileiros, segundo pesquisa da Booking.com. A empresa de reserva de acomodações revelou que mais de 80% dos viajantes brasileiros são apaixonados por praias e que o litoral do Ceará é o destino mais querido no Brasil, devido seu clima ameno e sol o ano todo, além de suas praias paradisíacas e esportes de aventura acessíveis para todos os gostos.
Realizada em julho pelo Departamento de Inteligência da agência global de comunicação Edelman, a pesquisa ouviu 1.206 pessoas em todo o território nacional, como informou o site Gauchazh no final do ano passado. Além de ser o Estado mais desejado, o Ceará também foi considerado detentor do segundo melhor litoral do país, de leste a oeste, com estilos para todos os gostos.
Costa dos Ventos
A Costa dos Ventos fica a oeste de Fortaleza, onde estão os destinos mais procurados pelos turistas que vem ao Ceará e praticam o kitesurf. Ali encontram belas praias, que vão da praia da Taíba à Icaraizinho, e de Itarema até o Piauí, passando pelos destinos internacionais do Preá e Jericoacoara, perfeitos para a prática do downwind. Nesta região do Parque Nacional de Jericoacoara, encontramos os empreendimentos imobiliários voltados para o esporte e estilo de vida de quem procura o contato com a natureza e esporte radicais.
Costa das Falésias
A Costa das Falésias fica a leste de Fortaleza, e reúne uma paisagem com praias de falésias e fontes de água doce, além de lagoas e dunas onde são oferecidos resorts e pousadas de charme com atividades off road, onde os turistas podem passear pelas dunas e falésias, desbravar rios e vivenciar a cultura, os saberes e os sabores locais, como dito no site da agência Sebrae.
Ceará Cultura e Conhecimento
O Ceará é o Estado com uma cultura de personalidade própria, composta por artesanatos como o couro, o crochê, a cerâmica e a fibra natural. É o estado que mais produz energia renovável solar e eólica no Brasil, e que tem os maiores níveis médios de ensino com a melhor nota na avaliação nacional do Enem.
Tivolí Eco Resort & Residences
Por essa força e com todos estes predicados e potencial, o estado desponta como a melhor opção para investimentos em turismo de luxo, e promete um Resort com a bandeira Tivoli Eco Resort para o próximo ano.
O Hotel Tivoli, também da rede de hotelaria internacional Minor, possui duas unidades no Brasil: uma em São Paulo e outra na Bahia – o reconhecido Tivoli Praia do Forte Eco Resort, um dos resorts preferidos das famílias de alta renda no Brasil.
A próxima unidade de Eco Resort do Tivoli no Ceará, será estruturada pela Imóvel A Luxury Homes, uma empresa da Lopes Brasil, a maior imobiliária das Américas, com sede em São Paulo e presente em mais de 60 cidades no Brasil.
Segundo Alexandre Villas, sócio fundador da Imóvel A, o empreendimento onde será construído; em uma área de 400mil metros quadrados com 92% de área preservada, destinada a preservação; e integrada ao resort, o Tivoli no Ceará contará com centro de convenções, academia BodyTech e um complexo residencial administrado pela Tivoli, que será o Primeiro Tivoli Residences do Brasil. As unidades serão entregues decoradas com VGV estimado da ordem de quase R$ 1 Bilhão. É um projeto muito exclusivo pois tem baixíssimo adensamento, em uma área de quase 500metros de praia sobre falésias com areas preservadas para tão somente cerca de 220 unidades ou famílias, o que confere a este projeto alto valor agregado. Contando ainda com recursos naturais e energia verde dedicada ao complexo.
Tendencia em hotelaria de luxo e complexos residenciais no Brasil, como demonstrado pela Imóvel a Luxury Homes no mapa abaixo.
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